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질문 # 76
A salesperson discusses with a buyer the potential advantages of purchasing brownfields for redevelopment.
What is NOT an advantage for the buyer of a brownfield property?

A. The contaminants in brownfields contain precious metals that can be sold to earn additional income.
B. Brownfield properties typically have the advantage of existing infrastructure such as roads, utilities, water/sewer servicing, schools, and transit facilities.
C. An owner who rehabilitates a brownfield property can receive tax incentives.
D. Brownfield properties can often be purchased at well below their potential market value.

정답：A

질문 # 77
A salesperson is drafting an offer and discussing with the buyer the steps required for due diligencewhen purchasing a commercial condominium unit. All of the steps below are included in due diligence, EXCEPT:

A. Create a business plan
B. Gather, organize, and verify all pertinent information
C. Estimate time frames required for due diligence and other offer conditions
D. Identify third-party professionals

정답：A

질문 # 78
A salesperson is representing a seller of a pet food store and is preparing the marketing materials. Which of the following is a document the salesperson is required to provide to prospective buyersof the business?

A. A list of customers who have purchased products in the last 60 months or since the business was acquired.
B. A statement of the expenses for the business for the past year or since the business was acquired.
C. A list of equipment, chattels, and fixtures that are included with the business.
D. An income statement for the past 12 months or since the business was acquired.

정답：D

질문 # 79
When a property assessment of a new commercial property has not been completed prior to its resale, what should a salesperson do to protect the buyer?

A. Include the current tax assessment as a schedule of the agreement.
B. Get a letter from the seller to guarantee a maximum amount of realty tax payment in the coming year.
C. Ensure the offer contains a clause allowing for compensation for adjustments to the property taxes.
D. Ensure the offer contains a clause requiring the seller and the buyer to share the property taxes to be assessed for the next three years.

정답：C

질문 # 80
A salesperson is assisting both the tenant and the landlord in a commercial property rentaltransaction. Which of the following statements about calculating the remuneration for this transaction is correct?

A. Remuneration can be an agreed amount or a percentage of the rental price, but not a combination of both.
B. The tenant may be required to pay the deficiency between the contracted amount in the tenant representation agreement and the amount actually paid by the landlord.
C. Salespersons are prohibited from indicating directly that remuneration is fixed by any association but can indicate it indirectly.
D. Remuneration can be calculated based on the difference between the listing price and the actual rental price.

정답：B

질문 # 81
......

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